はじめに
こんにちは！TOCORO.Monthlyです。
毎年この時期、法人担当者の方から増えるのが
「3月からの入居を考えているが、まだ動くのは早いか？」
「2月入居と3月入居、どちらが有利なのか？」
というご相談です。
結論からお伝えすると、マンスリーマンションは2月入居の方が圧倒的に有利です。
3月を待つことで、コスト・選択肢・柔軟性の面で不利になるケースは少なくありません。
この記事では、なぜ2月入居が法人利用にとって有利なのか、
そして3月前に押さえるべき理由を、実務視点で分かりやすく解説します。
新年度・繁忙期に向けた準備を進める法人担当者の方は、ぜひ最後までご覧ください。
1. 3月はマンスリーマンションの「繁忙期」
3月は、マンスリーマンション業界において明確な繁忙期です。
3月に需要が集中する理由
・新入社員・中途社員の一時滞在
・研修・OJT・引き継ぎ期間
・異動・転勤前後の仮住まい
・工事・プロジェクトの立ち上がり
このタイミングでは、
「良い物件から順に埋まる」のが現実です。
2. 2月入居が有利な最大の理由は「選択肢の多さ」
2月は、まだ繁忙期前。
そのため、法人担当者にとっては以下のメリットがあります。
✔ 条件に合う物件を選びやすい
・駅距離
・駐車場の有無
・間取り
・予算
3月になると「空いている部屋から選ぶ」状態になりますが、
2月であれば「条件に合う部屋を選ぶ」ことが可能です。
3. コスト面でも2月入居は有利になりやすい
繁忙期に入ると、
・空室が減る
・入居希望が集中する
この結果、価格交渉や条件調整がしづらくなります。
一方、2月入居では
・賃料条件の相談
・契約開始日の調整
・延長前提での柔軟対応
がしやすく、
結果的にトータルコストを抑えられるケースが多いのが実情です。
4.「2月入居＋3月継続」が法人利用では合理的
よくある誤解が、
「3月から使うから、3月入居でいい」という考え方です。
しかし実務上は、
👉 2月後半に入居し、そのまま3月以降も継続利用
という形が、最もトラブルが少なくなります。
この方法のメリット
・3月の空室不足を回避できる
・契約・鍵渡しを落ち着いて進められる
・現場・社員側の準備に余裕ができる
法人利用では、「ギリギリで入れない」リスクを避けることが何より重要です。
5. 2月入居は「調整力」が段違いに高い
2月は、運営側にも余裕があるため、
以下のような法人特有の要望にも対応しやすくなります。
・入居期間の前後調整
・社員交代による名義変更
・複数部屋の同時確保
・請求書払い・月次精算
3月に入ってからだと、
「空いているならこの条件で」という対応になりがちです。
6. 2月入居が特に向いている法人ケース
・3月〜4月に人員が動く予定がある
・研修・工事・立ち上げ案件がある
・入居期間が未確定
・複数名・複数拠点での利用
こうしたケースでは、
2月入居で先に押さえる＝リスク管理と言えます。
まとめ
マンスリーマンションは、
「必要になってから探す」よりも、「必要になる前に押さえる」方が圧倒的に有利です。
特に法人利用では、
・選択肢の多さ
・コストの抑制
・契約・調整の柔軟性
この3点で、2月入居が明確に優位となります。
TOCORO.Monthlyでは、お客様一人一人のご利用目的に合わせて、
最適なマンスリーマンションを山梨・甲府・静岡東部・八王子・富山エリアにてご提案しています。
3月前にマンスリーマンションを押さえるなら、ぜひTOCORO.Monthlyにご相談ください！
